หลังจากบทความที่แล้ว Asset Pro Group ได้พาไปเปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างซื้อทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวไปแล้ว งั้นบทความนี้ตามสัญญาที่ค้างไว้ในเรื่องที่ว่า คนเจน Z ที่คิดจะซื้อบ้านหลังแรก ตอนนี้ควรคำนึงถึงอะไรบ้าง เราก็เลยได้รวบรวมและทำการย่อยข้อมูลให้เข้าใจง่ายๆมา 5 ปัจจัยเบื้องต้น กี่ยวกับเมื่อคิดจะซื้อบ้านหรือกู้บ้านสักหลัง ดังนี้ครับ
1. ราคาบ้านและทำเล
เรียกว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดของการซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะแน่นอนมนุษย์เงินเดือนที่คิดจะซื้อบ้าน สิ่งแรกที่ต้องดูเลยคืองบประมาณราคาบ้านสูงเกินไปกว่ากำลังผ่อนหรือเปล่า แล้วทำเลเอื้อต่อความสะดวกในการเดินทางต่อชีวิตประจำวันหรือไม่
2. พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก
เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งส่วนสำคัญที่ทุกวันนี้หลายคนยกระดับให้เป็นหนึ่งในลิสต์ที่ต้องพิจารณา เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยอาจไม่จำเป็นต้องมีจำนวนมาก แต่ต้องตอบโจทย์กับวิถีชีวิตคนในยุคปัจจุบัน เช่น มีห้องอเนกประสงค์ให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือห้องเรียนรู้ของเด็กๆ
3. ผู้พัฒนาโครงการ
เป็นอีกสิ่งที่ช่วยตัดสินใจในการซื้อบ้าน หากผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ มีความน่าเชื่อถือ มีพันธมิตรที่ดี ก็ยิ่งตอกย้ำให้รู้สึกถึงความคุ้มค่าในการซื้อมากยิ่งขึ้นกว่า ยิ่งถ้าผู้พัฒนาการโครงการเอง มีแนวคิดในการดูแลลูกบ้านเปรียบเสมือนคนพิเศษด้วยแล้ว เชื่อว่ามนุษย์เงินเดือนที่ตัดสินใจซื้อโครงการนั้นไป ต้องมีคุณภาพชีวิตดีอย่างแน่นอน
4. โปรโมชัน
ในปีนี้ ต้องยอมรับว่าในวงการอสังหาฯ กระตุ้นให้คนซื้อบ้านมากขึ้น เช่นเดียวกับการซื้อหรือเช่าคอนโด ที่ทั้งลด แลก แจก แถม แบบซื้อไปมีแต่คุ้ม และเป็นการช่วยแบ่งเบาภาระในยามที่ต้องเผชิญภาวะเศรษฐกิจถดถอยเช่นนี้ ทำให้มนุษย์เงินเดือนที่ซื้อบ้านช่วงนี้ต้องบอกว่า น่าอิจฉาสุด เพราะคงอีกนานครับที่จะได้เห็นผู้พัฒนาอสังหาฯ พร้อมใจกันสร้างปรากฎการณ์กระหน่ำโปรโมชันลดราคาแบบนี้อีกครั้ง
5. วงเงิน ระยะเวลาการกู้ รวมถึงดอกเบี้ย
เรียกว่าเป็นด่านสุดท้ายหรือตัวตัดสินของการคิดซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะถ้ากู้ไม่ผ่านก็ดับฝันการซื้อบ้านไปเลยทันที แต่ในยุคปัจจุบันต้องบอกเลยว่า มีหลายตัวช่วยที่ทำให้เรื่องกู้บ้านกลายเป็นเรื่องง่าย ไม่ว่าจะเป็นการที่ธนาคารต่างพร้อมใจปรับเงื่อนไขให้สอดคล้องกับมาตรการรัฐที่กระตุ้นคนให้ซื้อบ้าน ทั้งลดอัตราดอกเบี้ยต่ำ กู้ซื้อบ้านได้เกือบ 100% หรือแม้แต่การพักชำระหนี้ ยิ่งไปกว่านั้นผู้พัฒนาโครงการบางรายยังจับมือกับธนาคาร เอื้อให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น
และนี่ก็เป็น 5 ปัจจัยสิ่งที่ควรคำนึงที่ Asset Pro Group ได้รวบรวมและย่อยหัวข้อสำคัญๆมาให้ได้ประกอบการตัดสินใจในการซื้อบ้านซักหลังในยุคนี้ ยังไงก็ขอให้มีบ้านหลังแรกที่ใช่ ไวๆแล้วกันนะครับ
