สิ่งที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศ
ในโลกที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว แนวคิดในการเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศ หรือการมีบ้านพักตากอากศเป็นของตัวเองได้รับความนิยมอย่างมาก บ้านพักตากอากาศหรือที่รู้จักกันในชื่อบ้านหลังที่สองหรือสถานที่พักผ่อน คือที่พักอาศัยที่ให้คุณได้หลีกหนีจากความยากลำบากในชีวิตประจำวัน เป็นเหมือนสวรรค์ที่อยู่ไกลบ้าน เพื่อให้เราได้ดื่มด่ำกับการพักผ่อน การผจญภัย และชมวิวทิวทัศน์ ไม่ว่าจะตั้งอยู่บนภูเขา ติดทะเล หรืออยู่ในชนบทอันเงียบสงบ บ้านพักตากอากาศก็ยังน่าสนใจและน่าค้นหาอยู่เสมอ แล้วการมีบ้านพักตากอากาศมันดียังไง แล้วมีสิ่งใดบ้างที่ต้องรู้มาดูกัน 1. ทำเลที่ตั้ง การเลือกทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องนึกถึงเป็นอันดับแรก การเข้าถึงที่พัก สภาพภูมิอากาศ สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง และไลฟ์สไตล์ต่างๆ สถานที่ที่ได้รับการคัดเลือกอย่างดีแล้ว จะเพิ่มความพึงพอใจและสามารถได้ผลตอบแทนจากการลงทุนได้อย่างมากในอนาคต 2. เตรียมแผนการเงิน สิ่งที่ต้องคำนึงและมองข้ามไม่ได้ คือการคำนวณต้นทุน เช่น ราคาซื้อ ภาษีทรัพย์สิน การประกันภัย ค่าบำรุงรักษา และค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สินที่อาจเกิดขึ้นตามมาหลังจากซ์้อแล้ว 3. การใช้งานและการจัดการ พิจารณาว่าคุณวางแผนจะใช้บ้านพักตากอากาศบ่อยแค่ไหน และคุณต้องจ้างใครดูแลหรือไม่เมื่อคุณไม่ได้อยู่ที่นั่น ตัวเลือกต่างๆ ได้แก่ การจัดการดูแลด้วยตนเอง การจ้างคนดูแล หรือการปล่อยเช่า 4. ความดูแลรักษาในระยะยาว การเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาต้องมีการดูแลอย่างต่อเนื่อง เช่น การบำรุงรักษา การดูแลทรัพย์สิน การซ่อมแซม และการจัดการเอกสารที่ดิน 5. ข้อพิจารณาทางกฎหมายและภาษี เจ้าของบ้านพักตากอากาศ ต้องศึกษากฎหมายท้องถิ่น […]
5 สิ่งที่เจน Z ต้องรู้ก่อนซื้อบ้านหลังแรก
หลังจากบทความที่แล้ว Asset Pro Group ได้พาไปเปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างซื้อทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวไปแล้ว งั้นบทความนี้ตามสัญญาที่ค้างไว้ในเรื่องที่ว่า คนเจน Z ที่คิดจะซื้อบ้านหลังแรก ตอนนี้ควรคำนึงถึงอะไรบ้าง เราก็เลยได้รวบรวมและทำการย่อยข้อมูลให้เข้าใจง่ายๆมา 5 ปัจจัยเบื้องต้น กี่ยวกับเมื่อคิดจะซื้อบ้านหรือกู้บ้านสักหลัง ดังนี้ครับ 1. ราคาบ้านและทำเล เรียกว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดของการซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะแน่นอนมนุษย์เงินเดือนที่คิดจะซื้อบ้าน สิ่งแรกที่ต้องดูเลยคืองบประมาณราคาบ้านสูงเกินไปกว่ากำลังผ่อนหรือเปล่า แล้วทำเลเอื้อต่อความสะดวกในการเดินทางต่อชีวิตประจำวันหรือไม่ 2. พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งส่วนสำคัญที่ทุกวันนี้หลายคนยกระดับให้เป็นหนึ่งในลิสต์ที่ต้องพิจารณา เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยอาจไม่จำเป็นต้องมีจำนวนมาก แต่ต้องตอบโจทย์กับวิถีชีวิตคนในยุคปัจจุบัน เช่น มีห้องอเนกประสงค์ให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือห้องเรียนรู้ของเด็กๆ 3. ผู้พัฒนาโครงการ เป็นอีกสิ่งที่ช่วยตัดสินใจในการซื้อบ้าน หากผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ มีความน่าเชื่อถือ มีพันธมิตรที่ดี ก็ยิ่งตอกย้ำให้รู้สึกถึงความคุ้มค่าในการซื้อมากยิ่งขึ้นกว่า ยิ่งถ้าผู้พัฒนาการโครงการเอง มีแนวคิดในการดูแลลูกบ้านเปรียบเสมือนคนพิเศษด้วยแล้ว เชื่อว่ามนุษย์เงินเดือนที่ตัดสินใจซื้อโครงการนั้นไป ต้องมีคุณภาพชีวิตดีอย่างแน่นอน 4. โปรโมชัน ในปีนี้ ต้องยอมรับว่าในวงการอสังหาฯ กระตุ้นให้คนซื้อบ้านมากขึ้น เช่นเดียวกับการซื้อหรือเช่าคอนโด ที่ทั้งลด แลก แจก แถม แบบซื้อไปมีแต่คุ้ม และเป็นการช่วยแบ่งเบาภาระในยามที่ต้องเผชิญภาวะเศรษฐกิจถดถอยเช่นนี้ ทำให้มนุษย์เงินเดือนที่ซื้อบ้านช่วงนี้ต้องบอกว่า […]
4 เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้านหรู
การจะซื้ออสังหาฯที่มีความหรูหรา ต้องคำนึงถึงหลายปัจจัย ทำเล สิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ซึ่งสิ่งที่ทำให้อสังหาฯ มีความหรูหรา อาจจะไม่ได้มองถึงแค่ราคา ที่สูงเพียงอย่างเดียวเท่านั้น แต่ต้องมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มีทำเลที่ทำให้ลูกบ้านสามารถเข้าถึงกิจกรรมต่างๆตามไลฟ์สไตล์ได้อย่างง่ายดาย รวมไปถึงได้ทำความรู้จักกับเพื่อนบ้านที่มีรสนิยมอยู่ในระดับเดียวกัน รวมไปถึงความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาด้วย ถ้าคุณกำลังมองหาอสังหาฯ เพื่ออยู่อาศัย อยู่ล่ะก็วันนี้ Asset Pro Group จะพาไปดูสิ่งที่คุณควรคำนึงถึงกัน เอกลักษณ์เฉพาะตัว บ้าน ไม่ใช่แค่เพียงหลังใหญ่ หรือดูโอ่อ่าเท่านั้น แต่บ้านหลังนั้นจะดูหรูหรา มีความเป็น Unique Hidden Gems หรือการสร้างเอกลักษณ์งดงาม ซ่อนในทุกรายละเอียดดีไซน์โดดเด่น สะท้อนตัวตนเจ้าของ ไปพร้อมกับการคัดสรรวัสดุที่ดีที่สุด ลงดีเทลในทุกรายละเอียดอย่างประณีต รวมถึงการตกแต่งชั้นเลิศที่บ่งบอกรสนิยมเหนือระดับของผู้อยู่อาศัย นอกจากส่วนของแบบบ้านแล้ว พื้นที่ส่วนกลางยังควรจะต้องถูกออกแบบมาเป็นอย่างดีเช่นเดียวกัน ไม่ว่าจะตัวอาคาร club house เอง รวมไปถึงทัศนียภาพ ความเป็นส่วนตัว คงปฏิเสธไม่ได้ว่า หนึ่งในสิ่งที่ทำให้อสังหาฯ มีความหรูหรา คือ ความเป็นส่วนตัวในทุกมิติ โครงการบ้านหรูจำนวนยูนิตต้องน้อย คนไม่พลุกพล่าน เพื่อนบ้านมีไลฟ์สไตล์เหมือนกัน แต่ที่เหนือกว่านั้นก็คือ การได้อยู่ในคอมมูนิตี้ที่เป็นส่วนตัวสูงสุด คัดสรรเฉพาะโครงการมีดีไซน์ และพัฒนาโดยผู้พัฒนาการอสังหาฯ เดียวกันเท่านั้น เพื่อครอบคลุมระบบรักษาความปลอดภัยสูงสุด ทำเลโครงการบ้านหรู […]
อยากซื้อบ้าน บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม แบบไหนคุ้มสุดฉบับคนมีบ้านหลังแรก
บทความนี้จาก Asse Pro Group เราจะมาชวนทุกคนที่กำลังคิดที่จะซื้ออสังหาใหม่สักหลังในยุคนี้ เพื่อที่จะขยับขยายรากฐานชีวิตตัวเอง ก็อาจจะต้องคิดพิจารณาเยอะสักหน่อย ไม่ว่าจะปัจจัยเรื่องเงิน ทำเล หรือแม้แต่ความคุ้มค่า ยิ่งในยุคเช่นนี้ด้วยแล้ว มนุษย์เงินเดือนยุคใหม่อย่างคนเจน Z ที่หวังพึ่งเงินก้อนทุกสิ้นเดือน จะซื้อบ้านทั้งทีคงต้องเอาให้คุ้ม ทั้งคำนึงถึงความปลอดภัย คุณภาพชีวิต และความเป็นอยู่สบายในอนาคตของครอบครัวเป็นหลัก เหตุนี้เองจึงทำให้ระดับความนิยมการซื้อบ้านทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวที่ผ่านมา ผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ ต่างได้ผลตอบรับค่อนข้างดีเกินคาด สวนกระแสภาวะเศรษฐกิจถดถอย แถมยังออกแคมเปญโปรโมชันแบบจัดเต็มอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน ด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้มนุษย์เงินเดือนหลายคนอาจคิดไม่ตก เลือกไม่ถูกว่าจะซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมดี งั้นเราลองมาดูความแตกต่างระหว่างทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวกับ Asset Pro เล่นๆ เพื่อช่วยให้คุณเข้าใจและตัดสินใจได้ง่ายขึ้น เปรียบเทียบความคุ้มค่าของบ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม การเปรียบเทียบความคุ้มค่าของบ้านเดี่ยวกับทาวน์โฮมนั้น จะต้องทำความเข้าใจรูปแบบที่อยู่อาศัยทั้ง 2 ประเภทนี้ก่อน บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮาส์ คือ บ้านที่ไม่มีผนังส่วนใดติดกับบ้านหลังอื่น และมีพื้นที่รอบตัวบ้าน โดยมีพื้นที่เริ่มต้นที่ 50 ตร.ว. ขึ้นไป เหมาะสำหรับกลุ่มคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว และกำลังขยับขยายครอบครัวราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาทขึ้นไป (ขึ้นอยู่กับแต่ละทำเล)ส่วนใหญ่บ้านเดี่ยวมักตั้งอยู่ในทำเลชานเมืองมีพื้นที่จอดรถได้หลายคันมีพื้นที่รอบบ้านกว้าง สามารถต่อเติมเป็นห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติม ทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือสระว่ายน้ำได้พื้นที่ใช้สอยมาก การดูแลรักษาย่อมมากกว่าไม่สามารถทำเป็นโฮมออฟฟิศได้มีความเป็นส่วนตัว คือ […]
